Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЧЕРНОГОРСКА О РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЧЕРНОГОРСКА О РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Уважаемые жители г. Черногорска !
При оказании Администрацией города муниципальных услуг, у горожан часто возникают вопросы по регистрации своей недвижимости и отсутствии сведений о ней в ЕГРН. Мы связались с Росреестром по Хакасии и уточнили некоторую информацию для Вас.
Предлагаю вам уделить пару минут и ознакомиться с важными для вас сведениями.
«ЕСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, А ЗАПИСИ О НЕЙ В ЕГРН НЕТ»
В Черногорске почти 34 тысячи старых прав на недвижимость не числится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Речь идет о правах на недвижимость, зарегистрированной до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.
Это значит, что более трёх десятков тысяч собственников Черногорска по факту недвижимостью владеют, но в ЕГРН сведений о них нет.
В Росреестре пояснили, что разрозненность возникла из-за отсутствия в конце девяностых единого регистрирующего ведомства. Тогда права на квартиры, дома, помещения регистрировали разные органы.
С появлением регслужбы в республике – 1 сентября 1999 года ситуация изменилась. Однако сведения о правах на ранее учтенную недвижимость так и остались в разных организациях за исключением информации о постановке объектов на кадастровый учёт.
«ЦВЕТНЫЕ» СВИДЕТЕЛЬСТВА – В СЧЁТ»
Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова акцентировала, что собственники недвижимости, приобретенной до 1999 года, и получившие на руки «цветные» свидетельства (например, розовые), до сих пор являются полноправными владельцами своего имущества.
Но в настоящее время право на собственность любой недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. У владельцев старых документов сведений о правах на недвижимость в ЕГРН нет, их туда по разным причинам не перенесли.
Забота о защите прав на недвижимость лежит не только на законе, но и на собственнике. Человек может и не заявлять о своих правах в ЕГРН, но практика по распоряжению имуществом подтверждает, что сделать это нужно как можно раньше.
Примеров, почему сведения о правах на недвижимость должны содержаться в ЕГРН много.
«Например, вы решили продать квартиру, купленную в 1997 году и зарегистрированную на себя в БТИ. Но так как сегодня любая недвижимость проверяется на юридическую «чистоту» через ЕГРН, то потенциальный покупатель не найдет в ЕГРН подтверждение ваших прав. Вам придется сначала зарегистрировать право собственности в реестре через МФЦ, затем предоставить покупателю выписку из ЕГРН и только после этого подать документы в МФЦ на переход права. На эти процедуры уходит время, а зачастую продать или купить недвижимость нужно оперативно. Еще пример – ветхость документов. Если ваш договор купли-продажи удостоверен нотариально и по прошествии многих лет его невозможно прочесть, либо на нем не виден штамп БТИ, то перед продажей такой недвижимости или отчуждении, нужно будет сделать запрос в нотариальной палате о выдаче копии договора, чтобы сделка не была приостановлена. На это уйдут и время, и деньги. Еще один важный пример: без регистрации в ЕГРН ранее возникшего права нельзя защитить свою недвижимость от мошенников с помощью записи о невозможности совершать сделки без личного участия собственника недвижимости», - рассказала Ольга Анисимова.
«КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СЛОЖНОСТЕЙ И БЕЗ ПЛАТЫ»
Чтобы владельцу недвижимости зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН и без сложностей совершать с объектом юридические действия – продавать, дарить, завещать и тд, нужно сначала изучить имеющиеся документы на руках на предмет соответствия характеристик. Например, если в документе указана одна площадь дома, а за время проживания она была увеличена (за счет пристройки или перепланировки), то сначала нужно пригласить кадастрового инженера для подготовки нового технического плана строения или межевого плана на землю.
Далее необходимо подать в Росреестр Хакасии заявление, документы, в том числе новый технический или межевой план. Сделать это можно в черногорском офисе МФЦ, на сайте Росреестра или Госуслуг. Через один рабочий день сведения о правах будут внесены в ЕГРН.
С 1 января 2021 года уплачивать госпошлину за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество не нужно.
ДЛЯ СПРАВКИ:
С июня прошлого года вместо собственников вносить сведения о их правах на недвижимость в ЕГРН могут муниципалитеты (ФЗ №518-ФЗ).
За год действия закона специалистами Администрации г. Черногорска отработано более 1,2 тысячи (!) объектов недвижимости из имеющихся 33,9 тысяч.
Поэтому из-за огромной нагрузки на специалистов администрацию, с целью заботы о достоверности данных собственников и об их правах, Росреестр Хакасии рекомендует жителям Черногорска самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении ранее возникших прав в Единый реестр недвижимости.
Только на начало августа уже поступило порядка 200 собственников города Черногорска.
Не откладывайте решение данного вопроса на потом - сегодня достаточно просто прийти в МФЦ Черногорска и вам оперативно и без проблем зарегистрируют вашу недвижимость. Таким образом вы избавите себя от каких-либо проблем при распоряжении своим имуществом в дальнейшем.
Заместитель главы Администрации г. Черногорска
по цифровизации и связям с общественностью
Михаил Барсуков
тел. 8(39031)2-31-16
Подписывайтесь на официальный канал Администрации г. Черногорска в Telegram h https://clck.ru/gjQfS Будет интересно!
Уважаемые жители г. Черногорска !
При оказании Администрацией города муниципальных услуг, у горожан часто возникают вопросы по регистрации своей недвижимости и отсутствии сведений о ней в ЕГРН. Мы связались с Росреестром по Хакасии и уточнили некоторую информацию для Вас.
Предлагаю вам уделить пару минут и ознакомиться с важными для вас сведениями.
«ЕСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, А ЗАПИСИ О НЕЙ В ЕГРН НЕТ»
В Черногорске почти 34 тысячи старых прав на недвижимость не числится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Речь идет о правах на недвижимость, зарегистрированной до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.
Это значит, что более трёх десятков тысяч собственников Черногорска по факту недвижимостью владеют, но в ЕГРН сведений о них нет.
В Росреестре пояснили, что разрозненность возникла из-за отсутствия в конце девяностых единого регистрирующего ведомства. Тогда права на квартиры, дома, помещения регистрировали разные органы.
С появлением регслужбы в республике – 1 сентября 1999 года ситуация изменилась. Однако сведения о правах на ранее учтенную недвижимость так и остались в разных организациях за исключением информации о постановке объектов на кадастровый учёт.
«ЦВЕТНЫЕ» СВИДЕТЕЛЬСТВА – В СЧЁТ»
Руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова акцентировала, что собственники недвижимости, приобретенной до 1999 года, и получившие на руки «цветные» свидетельства (например, розовые), до сих пор являются полноправными владельцами своего имущества.
Но в настоящее время право на собственность любой недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. У владельцев старых документов сведений о правах на недвижимость в ЕГРН нет, их туда по разным причинам не перенесли.
Забота о защите прав на недвижимость лежит не только на законе, но и на собственнике. Человек может и не заявлять о своих правах в ЕГРН, но практика по распоряжению имуществом подтверждает, что сделать это нужно как можно раньше.
Примеров, почему сведения о правах на недвижимость должны содержаться в ЕГРН много.
«Например, вы решили продать квартиру, купленную в 1997 году и зарегистрированную на себя в БТИ. Но так как сегодня любая недвижимость проверяется на юридическую «чистоту» через ЕГРН, то потенциальный покупатель не найдет в ЕГРН подтверждение ваших прав. Вам придется сначала зарегистрировать право собственности в реестре через МФЦ, затем предоставить покупателю выписку из ЕГРН и только после этого подать документы в МФЦ на переход права. На эти процедуры уходит время, а зачастую продать или купить недвижимость нужно оперативно. Еще пример – ветхость документов. Если ваш договор купли-продажи удостоверен нотариально и по прошествии многих лет его невозможно прочесть, либо на нем не виден штамп БТИ, то перед продажей такой недвижимости или отчуждении, нужно будет сделать запрос в нотариальной палате о выдаче копии договора, чтобы сделка не была приостановлена. На это уйдут и время, и деньги. Еще один важный пример: без регистрации в ЕГРН ранее возникшего права нельзя защитить свою недвижимость от мошенников с помощью записи о невозможности совершать сделки без личного участия собственника недвижимости», - рассказала Ольга Анисимова.
«КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ СЛОЖНОСТЕЙ И БЕЗ ПЛАТЫ»
Чтобы владельцу недвижимости зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН и без сложностей совершать с объектом юридические действия – продавать, дарить, завещать и тд, нужно сначала изучить имеющиеся документы на руках на предмет соответствия характеристик. Например, если в документе указана одна площадь дома, а за время проживания она была увеличена (за счет пристройки или перепланировки), то сначала нужно пригласить кадастрового инженера для подготовки нового технического плана строения или межевого плана на землю.
Далее необходимо подать в Росреестр Хакасии заявление, документы, в том числе новый технический или межевой план. Сделать это можно в черногорском офисе МФЦ, на сайте Росреестра или Госуслуг. Через один рабочий день сведения о правах будут внесены в ЕГРН.
С 1 января 2021 года уплачивать госпошлину за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество не нужно.
ДЛЯ СПРАВКИ:
С июня прошлого года вместо собственников вносить сведения о их правах на недвижимость в ЕГРН могут муниципалитеты (ФЗ №518-ФЗ).
За год действия закона специалистами Администрации г. Черногорска отработано более 1,2 тысячи (!) объектов недвижимости из имеющихся 33,9 тысяч.
Поэтому из-за огромной нагрузки на специалистов администрацию, с целью заботы о достоверности данных собственников и об их правах, Росреестр Хакасии рекомендует жителям Черногорска самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении ранее возникших прав в Единый реестр недвижимости.
Только на начало августа уже поступило порядка 200 собственников города Черногорска.
Не откладывайте решение данного вопроса на потом - сегодня достаточно просто прийти в МФЦ Черногорска и вам оперативно и без проблем зарегистрируют вашу недвижимость. Таким образом вы избавите себя от каких-либо проблем при распоряжении своим имуществом в дальнейшем.
Заместитель главы Администрации г. Черногорска
по цифровизации и связям с общественностью
Михаил Барсуков
тел. 8(39031)2-31-16
Подписывайтесь на официальный канал Администрации г. Черногорска в Telegram h https://clck.ru/gjQfS Будет интересно!
81527
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: